Caixa vê carteira imobiliária chegar a R$70 bi em 2010

SÃO PAULO (Reuters) - Com apoio do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, a Caixa Econômica Federal elevou a previsão para sua carteira de crédito imobiliário no fim de 2010, de 60 bilhões para 70 bilhões de reais.

"Tem uma combinação de fatores positivos que nos levaram a revisar de novo nossa projeção para o ano", disse a presidente do banco estatal, Maria Fernanda Coelho, nesta quinta-feira, a jornalistas, ao anunciar que os desembolsos da instituição para o setor atingiram 47,6 bilhões de reais no início do mês.

Entre esses fatores, a executiva citou o Minha Casa, Minha Vida, plano subsidiado do governo federal para famílias com renda mensal de até 10 salários mínimos. Lançado em abril de 2009, o programa foi responsável por 45,6 por cento das 778,7 mil unidades habitacionais financiadas pela Caixa neste ano.

Outro item que contribuiu para o resultado, segundo ela, foi o aumento da renda da população, juntamente com a queda dos níveis de desemprego, o que aumentou a demanda por financiamentos.

Os financiamentos imobiliários são o principal segmento de atividade creditícia da Caixa, que financia a compra de 3 em cada 4 imóveis no país, disse a executiva.

Com isso, a carteira de crédito total da instituição em dezembro deve chegar a 175 bilhões de reais, um crescimento de cerca de 50 por cento em relação ao final de 2009, disse Maria Fernanda.

Já o total de unidades habitacionais financiadas fora do programa subsidiado pelo governo evoluiu em ritmo menor. Até 6 de setembro, foram 423.359 residências. Em todo o ano passado, a Caixa havia financiado 621.380 unidades.

De acordo com a presidente da Caixa, a capitalização da empresa com ações da Petrobras, anunciada na semana passada, aumenta a capacidade de financiamentos do banco em cerca de 50 bilhões de reais.

Além do reforço de capital, o banco está estudando alternativas para ampliar sua oferta de crédito de longo prazo, como securitização de recebíveis, afirmou ela, já que a expectativa é de manutenção do ritmo no setor.

"A perspectiva é de que o ritmo atual será mantido nos próximos anos", disse Maria Fernanda, em resposta a perguntas de que uma bolha esteja se formando no setor imobiliário no país.

(Por Aluísio Alves)

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