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Comprar imóveis para depois alugá-los voltou a ser um ótimo investimento, segundo reportagem publicada na revista EXAME. Até pouco tempo atrás, a iniciativa esta em baixa no mercado.

Com poucas exceções, o retorno mensal de uma casa ou um apartamento alugado na última década ficou em torno de 0,6%, menos que a modesta rentabilidade da caderneta de poupança. Os ganhos com o aluguel de escritórios foram um pouco maiores, mas nada de entusiasmar.

Recentemente, esse cenário começou a mudar. O valor dos aluguéis — em especial os comerciais de alto padrão — está subindo em muitas cidades, o que cria oportunidades de investimento.

Em São Paulo, o aumento do preço da locação de escritórios nos melhores endereços foi de 47% nos últimos dois anos, segundo um levantamento da consultoria imobiliária Cushman & Wakefield.

No Rio de Janeiro, a alta foi ainda maior, de 70%. No mercado residencial paulistano, os aluguéis de apartamentos subiram de 20% a 40%, de acordo com uma pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.

“O setor vive sua melhor fase em mais de uma década”, diz Fabio Rossi, diretor do braço imobiliário da casa de leilões Sotheby’s no Brasil. “Ter um inquilino está voltando a ser um bom negócio.”

O principal alvo de atenção de investidores tem sido o mercado de salas e escritórios de alto padrão, no qual os aluguéis são proporcionalmente mais elevados.

Na média, o proprietário de um escritório em São Paulo ou no Rio obtém uma renda mensal de mais de 1% do valor do imóvel. Saiba mais sobre o mercado de aluguéis no portal EXAME.